BOKA NA UDARU TRŽIŠTACijena kvadrata u novogradnji udvostručena za dvije decenije, vrh u Herceg Novom 10.000 eura
Prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori udvostručena je u protekle dvije decenije. Prema podacima Monstata iznesenim u publikaciji „Statistički portret Crne Gore: 20 godina nezavisnosti”, cijena je sa 1.087 eura u 2006. porasla na 2.200 eura u 2025. godini.
Na hercegnovskoj obali pojedine lokacije, posebno u dijelovima sa morskim vizurama, dostižu cijene do 10.000 eura po kvadratu, što ih svrstava među najskuplje stambene zone na Jadranu.
Rast cijena prati i visok obim gradnje. Tokom državnog praznika 23. maja zabilježeni su radovi sa teškom mehanizacijom na više lokacija, uprkos zahtjevima Nacionalne komisije za obustavu izgradnje u bafer-zoni Kotorskog zaliva pod zaštitom UNESCO-a.
ICOMOS i konzervatorske institucije zatražili su strože ograničavanje gradnje u području koje uživa međunarodnu zaštitu, a očekivanja su da plan upravljanja i studija zaštite budu finalizovani u drugoj polovini 2027. godine.
Agencije za nekretnine ukazuju da kombinacija geografskog položaja, atraktivnih lokacija i ograničenog gradilišnog prostora drži cijene u Boki na rastućem trendu, sa stalnim interesovanjem kupaca iz Crne Gore i inostranstva.
Sa stanovišta lokalnih građana, ubrzana izgradnja i dvocifren rast cijena postavljaju pitanje pristupačnosti stambenog prostora, ali i tempa kojim se mijenja vizura primorja u zoni koja je upisana na listu svjetske baštine.
